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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??芳村板塊租金最低

??滿堂紅的統計數據顯示，在全市13個熱門租賃板塊中，平均租金同比上漲的有10個，持平1個，同比下降的隻有2個。中介人士介紹，在租賃市場中，需求量及成交量最大的依次是電梯兩房、電梯一房、電梯三房、樓梯兩房。從熱點板塊來看，荔灣區芳村板塊的房源租金最便宜，1500元/月便能租到一套兩房單位。

??隨著務工人員陸續返回，廣州二手住宅租賃市場節後又迎來旺市。羊城晚報記者從幾大中介行瞭解到，近期租房市場漸漸活躍，租賃需求升溫，不少物業的租金比節前上漲，漲幅約為10%。但和往年相比，今年業主的心態不再強硬，仍有議價空間。

??周均租客量超50臺

??成交熱度回升的租房市場，租金比春節前有所上漲，因為節前不少業主調低租價以求縮短房屋的空置時間，節後租賃需求增加，業主相應回調租金。梁愛貞介紹，金碧花園節後的租金比節前上升，平均每套升幅為100-200元，例如一套單間，節前市場價約為1900元/月，部分業主把租金降至1700-1800元/月，節後隨著租客量明顯上升，業主又把租金升至1900-2000元/月，漲幅約10%。天河區珠江新城的市場也一樣，“節後租金有所提升，如雙城國際一套單間公寓，節前放盤價約為3200元/月，現在報價為3400-3500元/月，漲幅約6%。”李迪文說。

??租金上漲仍能議價

??記者走訪熱點板塊多傢二手地鋪看到，大多數地鋪在大年初五開始迎客。滿堂紅天河區華利路分店店長李迪文介紹，從2月底開始，到店鋪租房的客人明顯比節前增多，“現在周均租客量約有50臺，比節前多瞭幾倍，預計正月十五過後的一兩周時間內，會迎來真正的租賃高峰，我們都在積極尋找更多房源，未來一兩周或會供不應求”。在海珠區成交活躍的工業大道南板塊，金碧花園內的滿堂紅店長梁愛貞介紹，春節後租賃市場熱度上升，“我們一傢店鋪，一周的租客咨詢量超過80臺，接近往年租賃高峰的行情”。

??即使租金上漲，也有議價空間。“我們覺得今年和往年有差別，往年業主基本不接受降價，租金咬得很緊，今年業主的心態沒有那麼強勢，可以接受議價，這和租客收入、承受能力下降有關。”在海珠區的逸景翠園社區，一位業主告訴記者，附近佈匹市場的生意去年不算好，拖累瞭周邊物業的租金水平，自己和不少業主都願意降價盡快租出房子。

內容來自s銀行宜蘭汽車貸款信貸年息ina新聞

??廣州二手住宅租金水平近年來一直穩中有升，廣州市中介協會數據顯示，2014年廣州二手住宅平均租金水平為39.33元/平方米·月，同比上漲約3.5%，一套100平方米的三房單位，月租金大約要4000元。

??工薪階層集中租住的白雲區，行情同樣較旺。合富置業儲備分區營業經理劉思強稱：“從2月底3月初新市一帶的租房市場來看，租房交投熱度明顯比春節前提高，甚至比去年春節後還要旺。租房者多數急於租房，隻要租金和房源合適，往往很快便能作出決定。”據介紹，節後租房的客源以外地打工一族居多，預算都是月租金約2000元的房源。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/15315979513323295916865.shtml

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