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內容來自sina新聞

茂業國際擬轉型購物中心 收購拓展二三線城市



  茂業百貨本身也從2008年在港股上市到現在五年的時間，從13傢門店增到39傢門店。而且未來5年還會增開14個門店，每年以2到4傢的速度新增。

  或以收購方式拓展二、三線城市

  "在零售業較為疲軟的情況下，茂業這種重資產的企業，沒有租金增長的壓力，會相對而言好很多。減少這方面的壓力。會有更為穩健的發展策略。"黃茂如表示。

  近日，茂業國際發佈瞭2013年的中期業績報告。報告顯示，公司經營收入總額達22.88億元，同比增長7.3%，但股東應占利潤為3.98億元，同比減少14.9%。

  據瞭解，在2013年下半年，茂業國際將把門店定位為購物中心、百貨、奧特萊斯、社區之傢四種類型。從而快速調整門店商品結構，促進百貨購物中心進程加快。

  "同時，網購對公司的經營沖擊也是不可忽略的數據。國外的電商做的是一個增值的服務，國內的電商那就是一個價格戰。我認為我們國傢對電商的管理還存在空白，電商與零售商都是商，但唯一有不同的是，電商不用交稅。"黃茂如表示。

  根據茂業國際半年報顯示，在四個銷售地區中以華南地區對公司的銷售貢獻最大，達34.5%，但茂業國際卻表示在接下來的時間會主推北方市場。

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  "百貨公司購物中心化，已經作為轉型的必然。在現有的基礎上，讓百貨公司多一些休閑的空間，讓消費者進入以後達到一種愉悅的體驗消費，而我們百貨公司購物中心化就是做這樣一個事情。而做這個並不是需要有多大的投資，隻是對現有的門店做一些精準的定位。以產品結構來做調整，未來會是80%是產品，20%是休閑產品。" 茂業國際董事長黃茂如表示。

  此外，黃茂如還透露，"我們建立瞭信息系統，主要我們想如何把實體店與虛擬店做到有機的結合。希望能讓消費者保留對茂業的忠誠度，通過網絡來增強消費者對我們企業體驗消費的感覺，不同的渠道去瞭解茂業，更好的增加忠誠度。有很多同行已經在做電商瞭，目前電商的經營都存在一定的問題，所以茂業一直都在關註這個事情，在未來會成為我們體驗消費的模塊。"

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  當被問道國內目前的購物中心已經過剩，今後如何進行持續的經營的問題，黃茂如認為，"在中國購物中心已經是過剩瞭。特別是有一些房地產公司進入這些行業裡，很可能沒想清楚就做瞭。但我們擁有供應商的資源，未來要去發展購物中心的話也一定會慎重"。

  茂業國際的董事長黃茂如除擁有茂業國際的股權外，還擁有三傢A股上市公司的股權，分別占有成商集團68.05%股權，占有茂業物流46.71%的股權，占有大商股份5%的股權。

  "在接下來的日子，我們會積極調整營銷策略，進行產品線的定位，打造成一個購物中心的業態。同時茂業是一個重資產的企業，我們會充分利用資源，所以我們在蓋門店的過程當中都配套的發展一些地產、公寓等，截止到8月，地產的銷售超過10個億。"黃茂如對記者表示。

  同時，記者註意到的是，在茂業國際半年報7種業務類型業務收入裡面，其中以投資性物業租賃收入同比增幅最高，約達402%，比主營業務的特許專櫃銷售傭金收入(同比增長隻約為4%)與直銷收入(同比下跌約2%)的同比增幅高出瞭一大截。

  國內購物中心已過剩

  網購帶來較大沖擊

  其實，從目前國內的情況來看，每個城市，特別是一、二線城市都有各種各樣的購物中心與百貨公司，行業競爭的環境可謂是異常激烈，而且似乎已經存在瞭過剩的情況。

  "茂業在華南的片區成長起來，上市的時候華南地區的銷售收入占比60%到70%的，現在占到30%幾。因為我們打造的是全國佈局概念，所以會多推動北方市場的發展"。黃茂如表示。

  而華南地區的百貨行業競爭是異常的激烈，雖然茂業在華南還是有相對的優勢，但其實隻要稍不留神就有可能流失市場份額。同時在華南地區，茂業百貨在廣東隻在深圳、珠海等擁有門店，廣州與其它二、三線城市並沒有門店。

  "華南是一個相對收入比較有優勢的地方，我們一直都有關註粵西、粵北、粵東的一些二、三線城市開店的發展機會，但僅限於關註。但我們都深知在這個片區會有較大的發展機會。很可能以收購的方式來拓展廣東二、三線城市的百貨市場。"黃茂如表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/11022378093.shtml

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