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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??第二個是占領品牌制高點,這個地方能形成對品牌的凸顯、引領和培育。品牌到你這裡來就有凸顯,不是品牌也能形成品牌,無論是連鎖還是直營,都是指引。

長株潭商圈規劃編制即將啟動

??運用地段優勢,以電子商務發展物流

??從地理位置上來看,長株潭核心區域位於天心區。我們不能就商圈論商圈,要跟幾個產業結合起來,一是和醫療產業結合起來,二是和旅遊產業結合起來,三是和天心區的拳頭產品文化產業結合起來,把這三個產業結合起來造這個商圈,就會有很多的同步效應。

樂商圈,老的商圈已經人滿為患,所以未來很大一部分人是需要休閑、娛樂的,所以把綠地、公園休閑娛樂化和商圈結合起來做是未來的一個趨勢。我們的商圈將是

??我本身在金融機構工作,天心區提出自己的區位優勢考慮得非常到位,商貿老區,文化強區,商貿肯定離不開文化的積淀,金融和商業之間又是相輔相成的關系,

商脈、文脈、生態這四個方面的優勢,是與別的商圈差異化發展的根本。

??崔向東(友阿股份有限公司董事、副總裁)

斯的前面這個站,聯通瞭另外七個城市,總的長度是768公裡,把另外幾個城市拉到我們的商圈門口,因此我們要跳出天心區來看天心商圈。要利用好幾個優勢,

業、大健康產業、文化產業、旅遊產業,沿著芙蓉路這塊打造文化產業帶,這完全是給商圈和商業提供很好的平臺。把這些產業結合起來,使我們的投資商、運營

??長株潭商圈的地理位置是非常不錯的,有城際鐵路、地鐵的覆蓋,有奧特萊斯等知名的商業品牌進駐,還有芙蓉路連接三個區,交通區位很有價值。

??王良健(湖南大學教授、博士生導師)

長沙市最熱鬧的地點就在坡子街,人流、人氣非常旺,過去已有的商脈的優勢不可比擬。天心區還有三大國傢級的產業平臺,是全國生態建設的示范區之一。區位、

??龔艷萍(中南大學商學院副院長、教授、博士生導師)

??范明濤(美國雅濤國際建築與景觀規劃設計有限公司院長)

天心區委書記曾超群描繪瞭宏偉藍圖。可以預見的是,長株潭商圈的建設與發展對推進兩型社會建設、加快省府新區繁榮、拉動區域經濟社會發展意義非凡,未來發

??未來長株潭商圈的建設,定位最好突出地標式的購物中心,高端的大型百貨店、品牌專賣店必不可少,我覺得更要有滿足廣大普通消費者需求的集購物、休閑娛樂、生態、文化體驗為一體的商業巨無霸。

用,在相應的標桿建築、機構設置管理服務平臺,針對寫字樓、酒店提供相關程序和服務,比如說政策、索引、招商,他們稱之為“品牌超市”或者是政府的招商平

??首先,商務CBD地區,作為政府層面來看,要配置公共的服務平臺。在北京有一個CBD公共服務平臺,體現商務的CBD,用商圈來做配合,政府起到平臺作

??打造有形和無形的長株潭商圈



??要做就做吸引人的商圈

??汪培建(中國民族貿易促進會副秘書長)

??此外,長株潭商圈這五個字還應有品牌意識。

??另外,長沙有很多的商圈,我們的商圈怎麼具有特色,吸引人?一定要從歷史文化、傳承方面做文章。如果去成都,會看到一些老院子景點,天心區有60%的長

商、客戶從文化、旅遊和大健康的角度,有很廣泛的想象空間和很好的投資回報。

自給自足的清潔電力,LED照明、保溫隔熱的新型建材使建築能耗大大降低;污水回收利用,雨水收集節水,以全方位以人為本的綠色技術提供貼心服務;開發地

??引進高端金融,形成強勢的CBD氛圍

??“無商不成市”,城市需要商業核心。當10年前掀起城市南拓的風潮,位於長株潭融城核心區的天心區,商業的升級與繁榮似乎成為必然。

展空間潛力無限,將成為三市一體的中心地帶與核心引擎。發展的腳步開啟新的明天,當人們樂享於商業繁榮帶來的品質生活時,一股充滿時尚氣息的商業風暴正強

內容來自sina新聞

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??在規劃中要避免頂層設計的滯後性。比如說北京的城市規劃就很差,但是上海吸取瞭他們的

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08305951141249817045218.shtml

??如何支撐電子商務來聚集人氣?我的建議是,從企業的戰略視角來研究。考慮引進的企業跟電子商務接軌,比如說引進瞭沃爾瑪的一號店,或者在引進商業、產業的時候可以引進比較容易和電子商務接軌的企業。

??要建立和完善商圈持續健康發展的長效機制,創新招商方式,鼓勵國內外著名商業企業以多種方式在技術、在管理模式、在服務體系、在人才培養方面展開合作,吸引新興的高端業態進來。如果有可能,規劃建設一個電商產業園。

施、綠色建築以及高效的運營服務,打造有別於傳統型的兩型商圈。黨的十八屆三中全會講到“五位一體”,生態文明建設離商圈不遠,在這個方面長株潭商圈也可

??天心走廊怎麼建設?打造出很好的南大門城市景觀的做法和空間,是下一步很重要的問題。怎麼樣留出更多的綠地和公園,也是我們長期的目標。包括深圳建設香檳公園,土地價值很高,如果我們留出一塊綠地出來,對項目的提升和長株潭商圈的提升有很大的作用。

??“天心區是長株潭的橋頭堡,我們將緊緊圍繞‘湘江東岸的璀璨明珠’這一目標,全面加快‘商貿老區、金融強區、文化新區’建設,打造長株潭商圈,推動區域經濟轉型。”

??我是開百貨店的,要想顧客是怎麼想的,怎麼討好他。作為政府,就想企業怎麼來,怎麼讓他們願意來。在我看來,商圈是歷史的沉積,長株潭商圈應該是休閑娛



休閑化、娛樂化、智能化的商圈,就有不可復制性。

勢來襲……

經驗教訓,所以天心區不能搞一個“小北京”出來。還有一個問題,規劃執行不能隨意,一定要建立在法制基礎上。另外,在控制上不能濫,有很多的大樓盤下面一

定要搞一個綜合體,其實不需要,所以商業不停留在百貨店這個層面,要打造成休閑娛樂為一體的。

??和產業相結合,制造同步效應

??“我們將加大南大門的整治力度,營造商圈投資環境的不斷升級優化。”天心區委副書記、區長朱東鐵表示。會議全程,記者隨同采訪,零距離觸摸現代商貿業的脈動。信貸房貸銀行利率貸款全省皆可處理

??有人說商圈再造要用8年到10年,投資進去瞭,怎麼把我們的老商圈移過來,把人口拉過來,把長株潭的消費人群吸引過來,就需要和產業相結合,包括醫療產

我們要有一個好的商業發展必須有一個好的金融創新。在這塊,我們看到天心區政府做瞭很多工作,也出臺瞭很多政策。建議找到適合商圈特點的金融融資模式,包

??朱勇(國信證券湖南分公司副總經理)

??把握定位的最核心——取與舍

??殷程旭(湖南中信控股有限公司董事長)

??我本人是學規劃的,廣州的天河區、溫州的甌海區、新疆石河子市等,我參與瞭很多的規劃。長株潭商圈如何吸引各種人財物的聚集?我們要從營銷角度來編制規劃,從營銷的角度來引領資源的投入。

??定位最核心的事情就是取和舍,舍是最重要的,長株潭商圈定義的范圍就是南城區這塊,而不是把長株潭所有的業態和范圍納入規劃,所以要註意邊界。營銷要有

亮點,我們做項目開發的時候要強調項目啟示,就是有標志性的東西,比如有標志性的樓盤、商場、企業、公園等,這些東西一定要有。營銷要非常直接,有一個最

簡單且能夠打動所有人的概念。

??文化內涵是第一制高點

??長株潭商圈占據瞭一個很好的地理位置,利用該地段的優勢,可以考慮以電子商務來發展物流。從零售的角度來說,臨街的門面不需要這麼多,在電子商務裡後臺的倉儲、發貨、服務,都需要辦公和寫字樓或者是其他的配套設施來支撐。

??在硬件方面,長株潭商圈有得天獨厚的地理位置,交通便利,這是很重要的元素, 涉及規劃編制和軟著陸方面的思考必不可少。規劃編制要占領三個制高點,第一個是文化內涵,不管是什麼圈,是智慧圈、綠色圈、生態圈還是天心圈,必須占領這個制高點。

??第三個是營銷的制高點,這個必須考慮。把這三個制高點占領之後,才能夠說這個地方做得不錯,確實是長株潭商圈的一個典范,兩型社會的一個典范,把特色和亮點凸顯出來,然後告訴大傢,讓大傢記住這個地方。

??做足“智慧”和“兩型”特色文章

??盧慶沙(湖南省兩型辦規劃處處長)

??天心區是長株潭一體化的橋頭堡,首先對規劃本身要定位,我覺得是發展規劃加物質規劃,或者是產業規劃加空間規劃,才能把美好的藍圖和願景實實在在地落地。

??在宏觀上,我們應該建立城市群戰略,叫做長株潭商圈。依托京廣高鐵、滬昆高鐵在長沙交叉和長株潭城際軌道的優勢,尤其是長株潭城際鐵路規劃,通過奧特萊

??天心區啟動長株潭商圈規劃,意義重大。對於長株潭商圈的規劃,有獨特的優勢,天心區處在三市的中心環節,有利於商圈建設的基礎,歷史文化底蘊相當豐厚,

廣為招商引資,以現代服務業為引擎,集聚產業、建立標準、創新文化,提升商圈的競爭力。

??從微觀上講要突出特色,規劃編制講究特色,對天

心區而言,一個是智慧,另一個是兩型。應該由傳統型商圈向智慧型商圈過渡,向智慧型商圈轉型,而智慧型商圈以互聯網、雲計算、大數據為基礎,通過互聯化、

??四大優勢是長株潭商圈差異化發展的根本

老百姓提供貼心的服務和優美的環境。

??兩型商圈從規劃開始到建設運營和管理,通過生態商圈佈局低碳環保的產業集聚特征,節能型的基礎設

??昨日,天心區舉行長株潭商圈和長沙南大門提質改造規劃論證研討座談會,來自省內的著名專傢學者、企業代表齊聚天心區,聚焦長株潭商圈規劃編制,把脈長株潭商圈規劃區域的發展方向。

以大有作為。具體來說,生態的空間佈局為買賣雙方營造宜人的購物交易環境,建築外墻垂直綠化以及喬灌叢置的生態,電動大巴、地鐵、城鐵、零距離換乘的交通

樞紐,給商圈送來新北五股房貸源源不斷的購物人流。

??如果打造成好的平臺,我相信在聚集人氣方面沒有問題。

??長株潭商圈是有形的商圈,我們還要建立無形的商圈。阿裡巴巴正在探索互聯網的創新模式,所以可以切入整合大數據平臺和電子商務,為長株潭商圈提供一站式的方案。

下空間,節約用地。總而言之,讓兩型技術全方位滲入商圈的每一個角落。

??在商圈中要全面啟動智慧商圈的規劃,未來的發展毫無疑問,至少在商圈中的大部分地區要實現無線網絡覆蓋,年輕人就有這樣的特點,把所有商圈內的休閑、美食、品牌實體店等,都可以在網上做成,然後用一部智能手機掃一下二維碼,就可以瞭解和購買他們想要的休閑、服務。

沙歷史文化景點,利用景點吸引更多的人群和粉絲進來,怎麼打造一些景點,吸引年輕人來購物和休閑,這應該能做出特色。現在很多的商圈和商業廣場的停車問

??現在追求客戶體驗,客戶的消費習慣不一樣,要建立差異化的長株潭商圈,電子商務這塊我們要做非常多的工作。

樣的契機,為企業實現直接融資提供幫助。

??林蔭(深圳世聯集團華南區總經理)

??其次,所有產業也好,商務也好,都離不開金融,引進高端的金融,就形成瞭比較強勢的CBD氛圍,包括為地方的商務、商貿提供金融支撐。長沙是全國二線的省會城市,商圈的規劃要向一線城市看齊或向二線的先進城市看齊。

題,在規劃設計的時候需要解決。

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