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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
預售監管升級背後豪宅量價齊升
據亞豪機構統計數據顯示，2013年5月，北京單價超過5萬元的56個在售公寓豪宅中，共有35個項目累計成交瞭323套，雖與上月的325套基本持平，但大戶型、高總價的頂級豪宅成交上升，使得當月公寓豪宅的成交面積、成交金額雙雙走高。其中成交面積達6.7萬平米，環比提高22%，成交總金額35.5億元，環比大增28%。
6月14日，北京市住建委下發《關於進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題的通知》，提出將進一步提高商業、辦公和大戶型商品住宅預售許可門檻。
內容來自sina新聞
高姍稱，出於土地稀缺、前期成本投入較高等客觀條件，以及開發商不急賣、不愁賣等主觀因素作用，階梯式走高已成為豪宅項目普遍的價格定律。尤其在目前豪宅銷量逆市走高的利好形勢下，對於未取得預售證而受到管控的豪宅項目而言，開發商采取的主要方式是"曲線救市"及"觀望以待"。所謂"曲線救市"方式之一便是現房入市。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/08242257190.shtml
&銀行信貸利率年息怎麼貸款比較會過件emsp;北京預售證監管一再升級。
在成交量保持穩定的同時，公寓豪宅的成交價格持續沖高。數據顯示，5月份，北京公寓豪宅總體成交均價為53329元/平米，環比上漲5%，在實現今年以來四個月連漲的同時，刷新瞭17個月以來成交價格新高。據亞豪機構統計數據顯示，5月北京總價超過1500萬元的豪宅成交瞭82套，相比4月的47套上升瞭74%。
亞豪機構副總經理高姍認為，在限價令的嚴格管控下，北京多個項目因預售證卡殼而推遲入市，豪宅市場也不例外。5月北京公寓豪宅出現瞭今年以來的首次零供應。
與取證難形成對照的是，目前多個豪宅項目正在加緊大戶型樓王產品入市。據瞭解，利東郡將推出的樓王總貨量僅50餘套，廣渠金茂府也即將推出最後一批2號樓樓王，朝陽區的紅璽臺也於近期推出兩棟雍景樓王。
接近住建委的業內人士分析認為，北京此次預售證監管再升級除瞭完善預售制度外，背後還有平均房價，拉長大戶型豪宅上市周期以及鼓勵開發商做中小戶型的意義。據他透露，北京近兩個月豪宅成交量明顯攀升，價格也在上漲，給北京市實現房價目標增加瞭較大的壓力。
而觀望以待，除瞭取證難的客觀因素，還因為業內預計即使在限價的背景下，房價仍將上漲。21世紀不動產分析師張磊稱，目前樓市已經走出短暫的觀望期，三季度將是調控政策的靜默期，即房地產調控以維持現有政策為主，暫時不會出臺新的政策。而隻有維持現有政策，房價就沒有下跌的可能。
據亞豪機構統計數據顯示，今年前五個月北京共有10個公寓豪宅項目開盤，其中現房項目5個，占比達50%，而倒推五個月，去年8-12月現房上市量僅占三分之一。據悉，位於北四環的盤古七星公館項目即將完成期轉現，開始網簽。"像盤古七星公館這樣即將完成期轉現的，或者已經是現房的豪宅項台新房屋信貸利率缺錢急用哪裡借錢目，未來一段時間入市量還將有所增加。"高姍預計。
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根據《通知》，2013年8月1日新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度要求地上規劃層數7層(含)以下的，要達到主體架構封頂；8層(含)以上的，要達到地上規劃層數1/2以上。
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